近日举行的2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会公布了一份测评研究报告。数据显示， 2018年， 500强房企全年商品房销售面积总额7.16亿平方米，同比增长12.58%。销售金额创下9.9万亿元新高，同比增长17.1%。500强房企市场份额按面积和金额分别为41.73%和66.01%，分别较上年提升4.17个百分点和2.77个百分点。恒大、碧桂园、万科三家龙头房企全年业绩均表现为增长。前四大房地产开发企业销售金额占比从2013年的6.93%上升至2018年的14.17%，各梯队市场份额基本处于稳中有升的趋势。2018年四季度以来，部分龙头房企规模增速较一二季度增速下降明显，预计未来企业规模会从高速增长变为稳定增长。此外，在因城施策的宏观背景下，中小房企因地域限制，业绩出现较大分化。