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经常取公积金都,不会公积金申请房贷,但是会影响......

2018-06-06 09:46 | 来源: 房天下

  很多年轻人生活在大城市之中,每个月也会固定交纳一定的公积金。可是,这大城市里的房子不是一般的工薪族能够买得起的,那这公积金总不能一直躺在账户上睡懒觉吧?于是,退而求其次,不少人用公积金来交纳每个月所需的房子,以减少日常开支。但是,也有不少人会担心自己在还没有买房时就动用了公积金。

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  那么,这些行为会对以后我们购房自住房里有影响吗?

  一、平时用公积金交房租不会影响以后用公积金贷款申请房贷。

  住房公积金管理中心已发布调整国管公积金个人贷款措施,购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。而且,公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录,为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核。即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者,是以“购房提取记录”为准,而不是“租房提取记录”;通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内,购房者可以放心。

  二、不影响贷款,但会影响贷款额度。

  公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。通常公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数。所以,如果频繁提取公积金来支付房租,导致你的公积金账户余额极少或为0,那么你的公积金贷款额度也会因此而受到影响!

  所以,总的来说公积金用来交房租是不会影响申贷的,但是公积金账户余额都用光了,就会影响房贷额度; 甚至,无法申贷!

  最后,小编提醒,如果你有用公积金贷款买房的打算,那么最好半年至1年内不了要提取公积金,公积金账户余额预留越多越好!

编辑: 范思思 吉网新闻热线:0431-82902222